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NoDo Spokane LLC, una empresa de desarrollo con sede en Spokane, recibió una segunda aprobación ambiental necesaria para proceder con la planificación de un desarrollo de uso mixto al noreste del Rock Pointe Corporate Center.

NoDo Spokane está dirigido por un grupo de inversores que incluye a Chris Batten, propietario de RenCorp Realty LLC, y Bobby Brett, socio director del Spokane Indians Baseball Club y del equipo de hockey Spokane Chiefs.

No fue posible contactar a Batten de inmediato para hacer comentarios.

El complejo está previsto para 5,2 acres de terreno que anteriormente era propiedad de la ciudad y ocupa dos cuadras de la ciudad, en 127 W. Mission, en el vecindario de Emerson Garfield y poco más de media milla al norte del centro de la ciudad.

Históricamente, la ciudad había utilizado la propiedad, conocida como el Complejo Normandie, para el mantenimiento, almacenamiento e impresión de vehículos municipales.

El sitio está dividido por el norte de Normandie Street en porciones este y oeste, denominadas NoDo West y NoDo East. La última aprobación ambiental se refiere a la parte NoDo East del sitio. La aprobación ambiental ya se emitió anteriormente para NoDo West, según muestran los registros.

Cuatro edificios históricos en el bloque NoDo East tienen un total de 36,800 pies cuadrados de espacio, pero por lo demás, el sitio está vacío, según los planes de diseño del proyecto.

Los planes para NoDo East muestran que esos edificios históricos se reutilizarán como restaurantes, comercios y oficinas. Además, en el sitio se construirán 84 unidades residenciales en tres edificios multifamiliares de cuatro pisos y un estacionamiento elevado.

Cuando esté terminado, NoDo East albergará a unos 280 residentes y hasta 100 trabajadores en negocios en el lugar y tendrá 177 puestos de estacionamiento, según muestra la información de planificación.

La información de la base de datos de la Ley de Política Ambiental del Estado muestra que se propone un cronograma de construcción de dos años. Las solicitudes de permiso de construcción para el desarrollo aún no se han presentado ante la ciudad de Spokane.

OlsonProjects PLLC diseñó el proyecto. Un contratista no figura en los documentos de planificación.

Al oeste de Normandie Street, se construirán seis edificios multifamiliares y más de 170 apartamentos para NoDo West en una fase separada, según muestran los planos del sitio.

No figura ningún valor de construcción en los documentos ambientales para la mitad del desarrollo de NoDo East, pero el valor de construcción de NoDo West se había informado anteriormente en $8,5 millones.

Como se informó anteriormente en el Journal, el grupo inversor compró la propiedad en 2019 por 2,3 millones de dólares a la ciudad de Spokane. En ese momento, Batten le dijo al Journal que los planes de desarrollo convertirán la propiedad en un “vecindario dentro del vecindario”.

Actualizaciones del proyecto:

•Copper Basin Construction Inc., con sede en Hayden, está planeando un desarrollo multifamiliar de $12 millones, conocido como River Ridge Apartments, según una solicitud de predesarrollo archivada en la ciudad.

Lake City Engineering Inc., de Coeur d'Alene, presentó la solicitud para desarrollar aproximadamente 4 acres de terreno baldío en nombre de la empresa constructora, según muestran los registros.

La propiedad está ubicada al este del campus de Spokane Falls Community College, al oeste del puente TJ Meenach y al sur del río Spokane.

Wyatt Architects & Associates PLLC es el arquitecto del proyecto, según muestran los documentos de planificación.

Los planos del sitio para el complejo River Ridge Apartments muestran cuatro edificios multifamiliares de 24 unidades y 7700 pies cuadrados, un edificio residencial de 5200 pies cuadrados y 16 unidades y una casa club de 4200 pies cuadrados. También están previstos un total de 151 plazas de aparcamiento en el lugar.

No fue posible contactar inmediatamente a representantes de Copper Basin Construction para hacer comentarios.

• AAA Washington, con sede en Bellevue, Washington, planea convertir un edificio de 11,000 pies cuadrados en 3304 E. Springfield en una instalación de estacionamiento para flotas, según las solicitudes de permiso archivadas en la ciudad de Spokane.

El sitio es propiedad de Lawrence B. Stone Properties LLC, y la estructura anteriormente estaba ocupada por un centro de servicio de Tesla Inc..

Las mejoras interiores están valoradas en unos 50.000 dólares para la instalación de un cuarto de baño en una oficina accesoria de 465 pies cuadrados. Los 11,300 pies cuadrados restantes de espacio dentro del edificio se utilizarán para estacionamiento de grúas, según muestran los permisos.

Según los planos del sitio, hay 25 puestos de estacionamiento, nueve áreas de servicio de vehículos y equipo de lavado de autos en el lugar.

La propiedad está ubicada en la esquina sureste de Springfield Avenue y Ralph Street en East Central Spokane.

RBA Design PLLC, de Seattle, es el arquitecto del proyecto. Lexington Commercial Inc., de Spokane Valley, es el contratista, según los planos del sitio.

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